Estimation théorique
Impasse du Pin Parasol,40280 Saint Pierre du Mont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Pin Parasol,40280-Saint Pierre du Mont indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benquet (40037), comprenant 1827 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 165 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 93 | 683 | 275000€ | 2957€ |
2020-10-16 | 112 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 936 | 290000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 110 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 116 | 600 | 280000€ | 2414€ |
2022-10-06 | 380 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 118 | 1248 | 231792€ | 1964€ |
2019-05-17 | 11 | IMP DES PLATANES | 5 | 100 | 557 | 239000€ | 2390€ |
2020-10-05 | 57 | IMP DE LA CALLUNE | 4 | 90 | 693 | 211500€ | 2350€ |
2019-05-27 | 20 | IMP DES PLATANES | 5 | 126 | 795 | 305300€ | 2423€ |
2023-05-16 | 268 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 89 | 638 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-26 | 26 | SQ ROSELYNE | 5 | 102 | 697 | 240000€ | 2353€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DES TAPIOTS | 5 | 120 | 807 | 235000€ | 1958€ |
2020-11-30 | 34 | AV DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 692 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-16 | 115 | RUE DU PIGNADA | 5 | 102 | 634 | 248000€ | 2431€ |
2020-09-21 | 91 | AV DES MATOLES | 5 | 110 | 750 | 286000€ | 2600€ |
2023-05-10 | 120 | RUE DE BERDOUZET | 5 | 166 | 1075 | 345000€ | 2078€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU PIGNADA | 4 | 101 | 760 | 195000€ | 1931€ |
2021-10-04 | 153 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 180 | 765 | 490000€ | 2722€ |
2022-10-24 | 158 | AV DES CHATAIGNIERS | 2 | 87 | 545 | 330000€ | 3793€ |
2020-02-19 | 131 | RUE DU POUY | 5 | 120 | 875 | 279000€ | 2325€ |
2021-01-18 | 94 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 5 | 118 | 753 | 192500€ | 1631€ |
2019-10-25 | 151 | RUE DU POUY | 5 | 121 | 875 | 285000€ | 2355€ |
2019-12-27 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 143000€ | 1907€ |
2022-07-07 | 124 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 75 | 297 | 176400€ | 2352€ |
2020-11-21 | 195 | RUE DU POUY | 5 | 123 | 86 | 284000€ | 2309€ |
2019-07-30 | 166 | RUE DE BERDOUZET | 6 | 170 | 1080 | 292000€ | 1718€ |
2022-07-07 | 659 | RUE DU POUY | 6 | 155 | 758 | 485049€ | 3129€ |
2020-12-18 | 245 | RUE DU POUY | 5 | 132 | 965 | 289000€ | 2189€ |
2020-06-09 | 228 | AV DES MATOLES | 6 | 155 | 700 | 315000€ | 2032€ |
2022-05-31 | 145 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 131 | 984 | 315000€ | 2405€ |
2022-11-09 | 738 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 83 | 2134 | 284330€ | 3426€ |
2020-01-31 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 257000€ | 1548€ |
2023-02-13 | 234 | RUE TOUSSAINT DE CORNULIER | 6 | 166 | 923 | 296000€ | 1783€ |
2020-05-14 | 735 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 134 | 529 | 140000€ | 1045€ |
2022-06-01 | 1965 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 67 | 1470 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-15 | 321 | AV DES MATOLES | 6 | 224 | 1477 | 377000€ | 1683€ |
2022-03-14 | 509 | RUE DU POUY | 4 | 106 | 591 | 327060€ | 3085€ |
2021-07-22 | 1681 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 121 | 1200 | 310000€ | 2562€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 110 | 848 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 660 | 208000€ | 2080€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 60 | 660 | 129000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 4 | AV JEAN CAILLUYER | 5 | 148 | 1383 | 441010€ | 2980€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE L AMITIE | 5 | 118 | 552 | 305500€ | 2589€ |
2020-09-21 | 20 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 3 | 113 | 837 | 223200€ | 1975€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 113 | 820 | 56000€ | 496€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L AMITIE | 5 | 111 | 717 | 233000€ | 2099€ |
2021-04-19 | 20 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 183 | 1634 | 331000€ | 1809€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 800 | 215000€ | 1870€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 728 | 165000€ | 1854€ |
2021-01-18 | 20 | RUE DE L AMITIE | 5 | 112 | 683 | 260000€ | 2321€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 660 | 171500€ | 2117€ |
2019-07-26 | 232 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 73 | 658 | 187000€ | 2562€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE L AMITIE | 5 | 125 | 898 | 280000€ | 2240€ |
2021-06-09 | 21 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 6 | 145 | 610 | 265000€ | 1828€ |
2021-12-21 | 16 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 6 | 185 | 1720 | 344100€ | 1860€ |
2021-09-14 | 19 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 4 | 106 | 686 | 235000€ | 2217€ |
2021-08-24 | 5 | IMP DES REVES | 4 | 86 | 565 | 260200€ | 3026€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 5 | 180 | 1710 | 335000€ | 1861€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 748 | 189000€ | 1260€ |
2019-06-03 | 111 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 95 | 390 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DES CANARIS | 4 | 80 | 567 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-14 | 13 | AV CHARLES ET JULES VOISSARD | 5 | 111 | 758 | 265000€ | 2387€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ERABLES | 6 | 108 | 1455 | 274250€ | 2539€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 748 | 180000€ | 1748€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 880 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DES ACACIAS | 5 | 170 | 770 | 245450€ | 1444€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 706 | 150000€ | 1304€ |
2020-05-25 | 140 | BD DE MONT ALMA | 7 | 175 | 3471 | 300000€ | 1714€ |
2021-11-24 | 34 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 1105 | 268100€ | 2883€ |
2021-06-11 | 48 | RUE MOZART | 4 | 104 | 659 | 226000€ | 2173€ |
2020-12-30 | 4 | AV DE SIANES | 4 | 90 | 744 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-10 | 11 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 158 | 1548 | 409000€ | 2589€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 1188 | 151000€ | 1776€ |
2021-02-15 | 46 | RUE MOZART | 4 | 125 | 802 | 249000€ | 1992€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DES ERABLES | 7 | 160 | 1144 | 275500€ | 1722€ |
2023-03-03 | 2160 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 742 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-20 | 61 | BD DE MONT ALMA | 4 | 77 | 1007 | 149533€ | 1942€ |
2022-07-27 | 9 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 4 | 136 | 1544 | 210000€ | 1544€ |
2021-12-23 | 38 | RUE DES ERABLES | 5 | 132 | 1179 | 212880€ | 1613€ |
2020-03-03 | 156 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 619 | 173000€ | 2136€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES CHENES | 5 | 82 | 748 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES SAULES | 4 | 108 | 1320 | 197000€ | 1824€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 94000€ | 1649€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 4 | 57 | 746 | 160000€ | 2807€ |
2020-08-04 | 28 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 264 | 163000€ | 2012€ |
2021-06-08 | 7 | RUE MAINGUY JULIEN PIERRE | 7 | 132 | 1580 | 235000€ | 1780€ |
2022-10-14 | 120 | ALL BERNARD MAHOU | 4 | 72 | 615 | 237500€ | 3299€ |
2019-09-10 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 158000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 168 | IMP PIERRE ANTOINE | 4 | 81 | 458 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-17 | 10 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 475 | 193000€ | 2053€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DES ERABLES | 6 | 100 | 1294 | 228000€ | 2280€ |
2019-10-11 | 7 | RUE PAUL DUCOURNAU | 5 | 95 | 1182 | 228000€ | 2400€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 505 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-13 | 16 | AV DES COUTURELLES | 3 | 81 | 343 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-01 | 5 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 90 | 896 | 232100€ | 2579€ |
2020-09-09 | 203 | BD DE MONT ALMA | 5 | 90 | 1032 | 217000€ | 2411€ |
2020-07-22 | 5 | ALL DE SIANES | 5 | 102 | 715 | 272500€ | 2672€ |
2021-05-06 | 15 | AV JEAN CAILLUYER | 6 | 140 | 859 | 288200€ | 2059€ |
2022-11-22 | 183 | RUE DE L'ARMAGNAC | 4 | 136 | 518 | 330410€ | 2429€ |
2022-07-27 | 40 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 98 | 600 | 187000€ | 1908€ |
2019-10-11 | 15 | RUE FAIDHERBE | 4 | 88 | 505 | 182000€ | 2068€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 68 | 671 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-14 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 543 | 214900€ | 2336€ |
2020-07-25 | 8 | ALL CHARLES VOISSARD | 4 | 72 | 601 | 172000€ | 2389€ |
2021-09-16 | 32 | AV JEAN CAILLUYER | 5 | 111 | 773 | 262500€ | 2365€ |
2019-05-06 | 4 | IMP DE MAHERAN | 5 | 90 | 530 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-27 | 4 | IMP DE MAHERAN | 5 | 90 | 530 | 238600€ | 2651€ |
2020-03-05 | 283 | BD DE MONT ALMA | 4 | 94 | 808 | 168000€ | 1787€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DES ERABLES | 6 | 130 | 763 | 335000€ | 2577€ |
2019-10-08 | 28 | RUE MOZART | 5 | 105 | 494 | 210000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU GEN CAUNEGRE | 4 | 153 | 894 | 280000€ | 1830€ |
2021-03-24 | 98 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 86 | 600 | 181915€ | 2115€ |
2020-10-16 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 631 | 174600€ | 1940€ |
2019-05-09 | 25 | RUE DES SAULES | 5 | 78 | 702 | 163000€ | 2090€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 111 | 792 | 172000€ | 1550€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 600 | 155000€ | 2039€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 719 | 212950€ | 2067€ |
2022-05-05 | 4 | ALL EMILE DESPAX | 4 | 77 | 650 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-27 | 112 | RUE DE LA CHALOSSE | 5 | 109 | 600 | 279000€ | 2560€ |
2020-04-06 | 1 | IMP TABASSON | 3 | 70 | 786 | 155500€ | 2221€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 60 | 600 | 149500€ | 2492€ |
2022-07-12 | 3 | ALL EMILE DESPAX | 6 | 131 | 701 | 260000€ | 1985€ |
2021-06-29 | 4 | IMP DU GEN CAUNEGRE | 5 | 117 | 651 | 292000€ | 2496€ |
2019-05-24 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 91 | 495 | 139800€ | 1536€ |
2020-09-18 | 16 | AV DE SIANES | 4 | 107 | 676 | 250000€ | 2336€ |
2021-06-22 | 21 | AV JEAN CAILLUYER | 4 | 99 | 810 | 252000€ | 2545€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 86 | 704 | 167000€ | 1942€ |
2022-03-15 | 403 | BD DE MONT ALMA | 3 | 52 | 91 | 108000€ | 2077€ |
2022-09-30 | 1040 | AV DU HOUGA | 4 | 67 | 840 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-04 | 10 | AV DU GEN CAUNEGRE | 7 | 197 | 783 | 360000€ | 1827€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES MOUETTES | 5 | 81 | 833 | 140000€ | 1728€ |
2021-12-28 | 403 | BD DE MONT ALMA | 3 | 52 | 47 | 86000€ | 1654€ |
2020-07-09 | 9018 | BD DE MONT ALMA | 4 | 60 | 227 | 86000€ | 1433€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 306 | 150950€ | 1841€ |
2019-05-17 | 998 | AV DU HOUGA | 5 | 120 | 800 | 163900€ | 1366€ |
2021-12-13 | 1230 | AV DU HOUGA | 5 | 182 | 960 | 310000€ | 1703€ |
2021-07-20 | 14 | AV DU GEN CAUNEGRE | 5 | 117 | 644 | 258340€ | 2208€ |
2023-02-16 | 2 | IMP EMMA MAINGUY DUCOURNAU | 7 | 140 | 699 | 167000€ | 1193€ |
2019-06-20 | 20 | RUE ANDRE DEGOUL | 7 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2019-08-06 | 8 | IMP JEAN MONNET | 6 | 120 | 715 | 235000€ | 1958€ |
2019-12-02 | 4 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 122 | 729 | 266000€ | 2180€ |
2020-04-20 | 429 | BD DE MONT ALMA | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 664 | 180000€ | 2169€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 110 | 718 | 166000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 830 | AV DU HOUGA | 1 | 30 | 699 | 190000€ | 6333€ |
2020-04-17 | 8 | AV DU DOCT EMILE BROUQUEYRE | 4 | 99 | 626 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 105 | 863 | 205000€ | 1952€ |
2020-09-14 | 9 | RUE MOZART | 4 | 90 | 596 | 212000€ | 2356€ |
2020-06-29 | 13 | AV DU GEN CAUNEGRE | 4 | 122 | 740 | 205000€ | 1680€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 91 | 658 | 166500€ | 1830€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DE PETIT BARRERE | 4 | 99 | 658 | 244000€ | 2465€ |